台湾房产进入上涨周期，台湾“行政院”研讨对策

【来源：联合新闻网－房地产】导读：近年来，台湾单身人口越来越多，也带动了小宅交易市场。想要置购小宅台湾房产的可以考虑双北的这些区域。

根据台湾“内政部”不动产资讯平台统计，今年第2季独身宅（1户1人）占比来到25.66%；换言之，每4户就有1户是独身宅，创2009年统计以来新高。

双北地区更为独身宅比例最高的县市，新北市占比以29.15%居冠，台北市则以28.24%居次。

单身时代来临，带动房地产消费型态转变。单身族群希望摆脱租屋生活，晋升为有壳一族，但受限于薪资水准，购屋时会以负担得起的总价为首要考量因素，此时，套房与小二房的小宅产品就会脱颖而出。

据统计今年15坪（约49.5平方米）以下的小宅交易，台北市15坪（约49.5平方米）以下的小宅由中山区居冠、其次是万华区和大安区。

中山区小宅交易以424件称霸，住宅均价为62.3万元（约人民币4.15万/平方米），中山区向来是小宅主流市场，因位处台北市中心，商业性质高、交通便捷方便工作通勤，吸引不少单身人口入住，热门交易路段集中于中山站、中山国小站与松江南京站周边。

万华区以128件台湾房产交易居次，住宅均价为46.9万（人民币约3.13万/平方米），交易主要集中在捷运西门站、龙山寺站及兴建中的万大线加蚋站一带。

大安区的小宅住宅均价落在92.4万元（人民币约6.16万元/平方米），大安区为北市精华区，不少追求高生活品质的单身贵族，希望享受市中心的便利性，但又想保有一定的生活品质，因而选择小坪数的产品。交易热区在捷运大安站、六张犁站与忠孝复兴站周边。

新北市15坪（约49.5平方米）以下的台湾房产由淡水区、中和区与板桥区拿下前三名。

小宅产品在淡水区一直受欢迎，目前均价一坪约23万（人民币约1.53万/平方米），因总价低、负担压力小，近期轻轨建设、淡江大桥等交通利多，拉升房市的热络度，加上1万左右超甜房价，吸引单身首购族购屋，捷运淡水站、轻轨淡江大学及新市一路站周边为热门交易区域；热门交易社区有：海悦观海城堡、海景天下、海宴和摩纳哥。

中和区小宅住宅均价落在43.9万（约人民币2.93万/平方米），主要交易热点在捷运景安站、景平站、南势角站与中和站一带；热门成交社区有东帝市、四季纽约和汉皇SUPER。

板桥区小宅住宅均价为50.0万（约人民币3.33万/平方米），板桥区生活机能成熟、交通方便，距北市仅一桥之隔，一直是双北单身首购族群购屋的重点地区，交易热点在捷运新埔站、府中站及板桥站；热门交易社区则有新巨蛋、超级F1及站前凯悦等。